Rusburglaan 18

Omschrijving

Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving, op de grens met Bloemendaal, bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning (eindwoning) met een voor-  en zonnige achtertuin op het zuiden. Winkels zijn op loopafstand bereikbaar.

Deze woning biedt de ideale mix voor wie een centrale locatie in de Randstad verlangt en tegelijkertijd wil genieten van de rust en natuur van het strand, de zee en de duinen. Op slechts 5 minuten fietsafstand ligt het prachtige Kennemerduinen- gebied, ideaal voor ontspannende dagen in de natuur. Voor degenen die de nabijgelegen steden en het strand willen verkennen, is deze locatie een perfecte uitvalsbasis. Op slechts 5 minuten lopen bevindt zich NS station Santpoort-Zuid met uitstekende directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Bovendien is Haarlem dichtbij en gemakkelijk bereikbaar per fiets. Sportliefhebbers zullen enthousiast zijn over de talrijke sportvelden in de buurt, die de mogelijkheid bieden om een breed scala aan sporten te beoefenen.

INDELING :

BEGANE GROND: De voortuin en entree leiden naar een hal met een vernieuwde groepenkast voorzien van een slimme meter en een eigentijds hangend toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is verlicht door grote ramen en beschikt over een sfeervolle open haard. De ruime moderne open keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is uitgerust met een prachtig composiet werkblad en biedt inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoom oven en een Quooker. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een ruime stenen berging en een handige achterom.

1e Verdieping: een overloop met twee ruime slaapkamers en twee goed uitgeruste badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en handige ruimte voor uw wasmachine en droger. De tweede badkamer biedt een douche, toilet en wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van een designradiator.

2e verdieping: een overloop met de cv-combiketel en veel opbergruimte, verder een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Algemeen
Bouwjaar 1950
Vrijstaande schuur 10 m2 (met achterom)
Cv-combi installatie HRE 2009 Intergas

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.989,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-08-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Centrale voorziening en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HRE Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (8.0 m bij 4.56 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie F Perceelnummer 5444 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties