Houtvaartkade 28 a

Omschrijving

In Aerdenhout gelegen royale en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapvilla op ruim perceel met vrij uitzicht over het water. Gelegen op de grens met Haarlem en Heemstede, in rustige, bosrijke en bijzonder gewilde woonomgeving.

Een prachtig onderhouden volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kap villa met een aantrekkelijke en speelse indeling staat momenteel te koop. Deze villa biedt een ruime woonkamer met vide, open keuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een riante, zonnige achtertuin op het zuidwesten (27 meter diep en 11 meter breed). Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, geniet het huis van een rustige omgeving met vrij uitzicht over de Houtvaartkade.
 
INDELING: PARTERRE:
Bij binnenkomst vindt u in de hal de meterkast, garderobekast, een royaal toilet met urinoir en wastafel. Naast de voordeur leidt een extra deur naar een entree die naar de bijkeuken /berging leidt. Hier is bergruimte beschikbaar, evenals aansluitingen voor de droger en wasmachine. De royale woonkamer met open haard en vide heeft door de hoge raampartijen veel lichtinval en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. De zonnige achtertuin beslaat een oppervlakte van 286 m2 en bevindt zich op het zuidwesten, met afmetingen van 27 meter diepte en 11 meter breedte.
Aan de achtergevel bevindt zich een gezellige zithoek met een buitenhaard en een zonneterras, terwijl achterin een ruim tuinhuis met veranda staat.
De moderne open keuken, met een u-vormig blad en bar, vormt het centrale punt van de leefruimte en is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een combi oven/ magnetron, combi stoomoven, kookplaat met vijf pitten inclusief wokbrander, vaatwasser, koelkast en een keukenboiler. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, met een vrij uitzicht op de voortuin met terras voor de ochtendzon en de vaart. Een inpandige berging/kleine garage biedt voldoende opslagruimte. De oprit beschikt over een carport en ruimte voor twee auto's, terwijl er ook voldoende parkeergelegenheid op straat is. De oprit is voorzien van een eigen laadpaal.
 
EERSTE VERDIEPING
De open ruimte / vide heeft een werk-/studeerplek en zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect. Hieraan grenzend bevindt zich een zonnig vierkant balkon. De master bedroom op de eerste verdieping heeft een eigen balkon aan de voorzijde
en een inloopkast. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en ligbad. Op dezelfde verdieping bevindt zich nog een tweede slaapkamer.
 
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zorgt het hoge plafond voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Op de overloop een kast met de cv installatie en verder op deze verdieping drie comfortabele slaapkamers en een ruime tweede badkamer, compleet met douche, designradiator, wastafel en derde toilet.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.575.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.359,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 500 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 794 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Domotica Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Xtreme (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 286 m² (26.75 m bij 10.68 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie B Perceelnummer 5604 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties