Roerdomplaan 13

Omschrijving

“ Centraal wonen in lommerrijke omgeving”

Penthouse met imposant dakterras gelegen op de 4e en tevens bovenste woonlaag (toren 4) van het kleinschalige complex “Urban Villa’s” in Vogelparkbuurt. Het energiezuinige penthouse heeft 2 eigen parkeerplaatsen en een berging in het souterrain.
Het wooncomfort van dit royale penthouse (opp. 150 m2) wordt versterkt door het imposante dakterras (112 m2) die het geheel aan drie zijden omsluit. Het penthouse is slechts aan één zijde geschakeld met de buren. De ruime terrassen staan garant voor een buitengevoel en magnifieke uitzichten over de bosrijke omgeving. Het penthouse (gebouwd 2009) is gelegen in de wijk “Vogelpark”. Deze relatief nieuwe wijk, met een jaren 30 uitstraling, ligt op de grens van het lommerrijke Aerdenhout, Heemstede en Haarlem. Het betreft een kleinschalige complex “Urban Villa’s”, dat bestaat uit 4 woongebouwen aan het water met in totaal 55 luxueuze appartementen.

Souterrain: onder het gebouw is een grote parkeergarage met 2 eigen parkeerplaatsen (naast elkaar gesitueerd, nummer 68 en 69), de garagedeur is elektrisch bedienbaar en de oprit is verwarmd. Verder is er een eigen berging en een gezamenlijke fietsen-opstelplaats, een lift brengt u naar het penthouse.

Parterre: In de stijlvolle entreehal van anderhalve verdieping hoog bevinden zich de postbussen. Een trap biedt toegang tot de 1e woonlaag, geflankeerd door de lift die naar inpandige hallen op de bovenverdiepingen voert – geen galerijen, dus veel privacy. Een portofoonsysteem in iedere woning onderstreept dit aspect van privé.

4e woonlaag: eigen entree, de ruime hal (voorzien van een daklicht) geeft toegang tot toilet met fontein, berging met technische installaties en een aansluiting voor de droger- en wasmachine. De dubbele deuren leiden u vanuit de hal naar het woongedeelte. De royale living aan de zuidkant geeft via openslaande deuren toegang tot een weids terras op het zuiden. De moderne keuken met aansluitende eetkamer is halfopen. Zowel de keuken als de eetkamer geven toegang tot het royale terras. Aan de noordkant van het penthouse bevinden zich 2 belendende slaapkamers, waarvan de masterbedroom via openslaande deuren uitkomt op een weids terras op het noord-oosten. Op dit terras is een ruime buitenberging gemaakt.
De badkamer is uitgevoerd met een 2e toilet, bidet, royale douche met regen douchekop, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast.

Ideaal gelegen op loopafstand van de kwaliteitswinkels aan “ de Zandvoortselaan”. Deze winkels bieden een keur aan speciaalzaken en hebben een aantrekkingskracht op vele mensen uit de directe omgeving. Op loopafstand (ca 300 meter) van Station Heemstede-Aerdenhout. Dit station ligt aan spoorlijn Amsterdam Centraal-Haarlem-Leiden, dus binnen 20 minuten zeer goed per trein bereikbaar. Om deze reden is de woning ook uitermate geschikt voor mensen die niet in omgeving Heemstede werken maar een centrale ligging in de randstad zoeken. Via tal van buslijnen is de gemeente verbonden met omliggende plaatsen als Haarlem, IJmuiden, Uithoorn, Nieuw-Vennep, Leiden, Hillegom en Lisse. Verder zijn de stranden en duinen, diverse sportaccommodaties, scholen en het historische centrum van Haarlem op fiets- en/of loopafstand. Ook liggen uitvalswegen nabij.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Penthouse Bouwjaar 2009 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 151 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Prestige Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Totaal aantal 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 210,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Lift Ja Kadaster: B 10075 Heemstede Oppervlakte 0 m² Kadaster: B 10075 Heemstede Oppervlakte 0 m² Kadaster: B 10075 Heemstede Oppervlakte 0 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen