Van der Hulststraat 17 / 19
2032 NG HAARLEM
€ 414.000,- k.k.
Kenmerken
Type object:
Soort object
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Grootte & aantal kamers:
Perceeloppervlakte
151 m²
Woonoppervlakte
270 m²
Inhoud
880 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Meer informatie:
Garage
Inpandig
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overige documenten
Omschrijving
“Multifunctionele woning in hart van Amsterdamse buurt”
Perfect onderhouden HOEKpand (bj ‘91) gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping (totaal 270 m2). Momenteel is pand in gebruik als bovenhuis (woonoppervlak 142 m2) met ondergelegen garage / opslagruimte (gebruiksoppervlak 128 m2).
Begane grond heeft ook een woonbestemming, echter pand uitermate geschikt voor praktijk aan huis.
Eventueel ook separaat te koop
- bedrijfsruimte begane grond, nummer 19, vraagprijs € 149.000,- k.k.
- bovenwoning 1e en 2e verdieping, nummer 17, vraagprijs € 265.000,- k.k.
INDELING NUMMER 19 (bedrijfsruimte met kantoorruimte)
Begane grond: entree op de hoek, royale grote ruimte momenteel ingericht als bedrijfsruimte met betonnen werkvloer, 3 meter brede inrijdeuren, pantry met keukenblok, Cv-kast, kantoorruimte (4.20 x 2.60 m), garderobe ruimte met toilet met fonteintje, berging (ca 5.00 x 2.25 m) met deur naar achterom.
Gebruiksoppervlak : ca 128 m²
Inhoud : 410 m³
Plafond hoogte : 2,60 m
Verwarming/warmwater: Cv-gas combi installatie Vaillant VR 1991
Elektra : 6 groepen met aardlekschakelaar en krachtstroom
Keuken : pantry, klein keukenblok
Gevels : metselwerk
INDELING NUMMER 17 (bovenwoning met groot dakterras 70 m2)
Begane grond: royale entree met bergkast (droger- en wasmachineaansluiting) en meterkast.
1e verdieping: royale overloop, toilet met fonteintje, de hoekligging en vele raampartijen zorgen voor een prettige lichte woonkamer (ca 10,20 x 5,40 m) met eikenhouten vloer en openhaard. De openslaande deuren met een frans balkon aan de voorzijde zorgen voor een speelse uitstraling en versterken de fraaie lichtinval Een hardhouten schuifpui vanuit de woonkamer geeft entree naar een riant zonnig dakterras op het oosten (70 m2 groot), dakterras voorzien van elektrisch zonnescherm en houten berging.
De luxe semi open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap,
6-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie en een fornuis / oven van het merk Pelgrim, een doorloop via de keuken naar de woonkamer.
2e verdieping: ruime overloop met entree naar 2e balkon op het westen, ruime kast met Cv-installatie en mechanische ventilatiesysteem, luxe ruime badkamer met 2-persoon ligbad, separate douche, designradiator, dubbele wastafel en een 2e toilet. Verder 2 ruime slaapkamers op deze verdieping (ca. 18m2 + 20 m2) waarvan de achterslaapkamer een ruim 3e balkon (4,17 x 1,45 m) op het oosten heeft.
Woonfunctie : 142 m² volgens NEN
Inhoud woning : 470 m³
Verwarming/warmwater: Cv-gas installatie met vloerverwarming Intergas HR 2006
Elektra : 7 groepen met aardlekschakelaar
Vloeren : betonvloeren met vloerverwarming (Cv)
Keuken : Witte hoogglans Tulp keuken v.v. zwart Corian aanrechtblad
Badkamer : v.v. HansGrohe thermostaat kranen
Gevels : buitengevel stucwerk op isolatie
Algemene Technische informatie
Bouwjaar : 1991
Vloeren : betonvloeren
Kozijnen : hardhout met dubbel glas
Schilderwerk (buiten) : 2011 uitgevoerd
Isolatie : Optimaal geisoleerd (dubbel glas, muur- vloer- en dakisolatie)
Onderhoud binnen : uitstekend
Onderhoud buiten : uitstekend
Perfect onderhouden HOEKpand (bj ‘91) gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping (totaal 270 m2). Momenteel is pand in gebruik als bovenhuis (woonoppervlak 142 m2) met ondergelegen garage / opslagruimte (gebruiksoppervlak 128 m2).
Begane grond heeft ook een woonbestemming, echter pand uitermate geschikt voor praktijk aan huis.
Eventueel ook separaat te koop
- bedrijfsruimte begane grond, nummer 19, vraagprijs € 149.000,- k.k.
- bovenwoning 1e en 2e verdieping, nummer 17, vraagprijs € 265.000,- k.k.
INDELING NUMMER 19 (bedrijfsruimte met kantoorruimte)
Begane grond: entree op de hoek, royale grote ruimte momenteel ingericht als bedrijfsruimte met betonnen werkvloer, 3 meter brede inrijdeuren, pantry met keukenblok, Cv-kast, kantoorruimte (4.20 x 2.60 m), garderobe ruimte met toilet met fonteintje, berging (ca 5.00 x 2.25 m) met deur naar achterom.
Gebruiksoppervlak : ca 128 m²
Inhoud : 410 m³
Plafond hoogte : 2,60 m
Verwarming/warmwater: Cv-gas combi installatie Vaillant VR 1991
Elektra : 6 groepen met aardlekschakelaar en krachtstroom
Keuken : pantry, klein keukenblok
Gevels : metselwerk
INDELING NUMMER 17 (bovenwoning met groot dakterras 70 m2)
Begane grond: royale entree met bergkast (droger- en wasmachineaansluiting) en meterkast.
1e verdieping: royale overloop, toilet met fonteintje, de hoekligging en vele raampartijen zorgen voor een prettige lichte woonkamer (ca 10,20 x 5,40 m) met eikenhouten vloer en openhaard. De openslaande deuren met een frans balkon aan de voorzijde zorgen voor een speelse uitstraling en versterken de fraaie lichtinval Een hardhouten schuifpui vanuit de woonkamer geeft entree naar een riant zonnig dakterras op het oosten (70 m2 groot), dakterras voorzien van elektrisch zonnescherm en houten berging.
De luxe semi open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap,
6-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie en een fornuis / oven van het merk Pelgrim, een doorloop via de keuken naar de woonkamer.
2e verdieping: ruime overloop met entree naar 2e balkon op het westen, ruime kast met Cv-installatie en mechanische ventilatiesysteem, luxe ruime badkamer met 2-persoon ligbad, separate douche, designradiator, dubbele wastafel en een 2e toilet. Verder 2 ruime slaapkamers op deze verdieping (ca. 18m2 + 20 m2) waarvan de achterslaapkamer een ruim 3e balkon (4,17 x 1,45 m) op het oosten heeft.
Woonfunctie : 142 m² volgens NEN
Inhoud woning : 470 m³
Verwarming/warmwater: Cv-gas installatie met vloerverwarming Intergas HR 2006
Elektra : 7 groepen met aardlekschakelaar
Vloeren : betonvloeren met vloerverwarming (Cv)
Keuken : Witte hoogglans Tulp keuken v.v. zwart Corian aanrechtblad
Badkamer : v.v. HansGrohe thermostaat kranen
Gevels : buitengevel stucwerk op isolatie
Algemene Technische informatie
Bouwjaar : 1991
Vloeren : betonvloeren
Kozijnen : hardhout met dubbel glas
Schilderwerk (buiten) : 2011 uitgevoerd
Isolatie : Optimaal geisoleerd (dubbel glas, muur- vloer- en dakisolatie)
Onderhoud binnen : uitstekend
Onderhoud buiten : uitstekend